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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 75.000 € (cod.65ab083c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Albinoni nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da MARIO FARINELLA IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.168 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.285 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 1.235 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Tommaso Albinoni) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FARINELLA IMMOBILIARE
VIA COLOMBO, 45 A/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nella zona di Rivarolo, precisamente in via Tommaso Albinoni (Begato) all'ottavo piano di uno stabile appena ristrutturato con superbonus - quindi con notevole risparmio energetico - proponiamo quest'ottimo appartamento molto soleggiato e panoramico composto da ingresso, soggiorno con cucinino (volendo arredato) due camere matrimoniali, due bagni e una loggia esposta al sole con vista panoramica. Al piano terreno, adiacente al portone, una spaziosa cantina asciutta molto funzionale. La zona è tranquilla, nelle adiacenze si trovano un supermercato, l'edicola e la farmacia. Ottimo il rapporto qualità/prezzo
