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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 350.000 € (cod.65ab0621)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Manin nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Manin) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
PIAZZA MANIN soprastante signorili mq 140 VISTA MARE e CITTA' con razionalissima distribuzione interna degli spazi: doppi ingressi, salone doppio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, suite matrimoniale con zona armadi e sala da bagno con vasca idromassaggio, secondo servizio completo con doccia, ripostiglio/lavanderia. Internamente l'immobile è in buone condizioni: pavimenti in marmo, serramenti a taglio termico con zanzariere, predisposizione aria condizionata. Situato in un signorile palazzo d'epoca con facciate appena rifatte, l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiatissima, silenziosa con VISTA MARE e CITTA'. Posizione riservata e tranquilla a pochi minuti da mezzi e servizi. rif 1-16 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale Per informazioni e appuntamenti telefonare HOME GALLERY tel. 0108609640 e-mail: quinto@immobiliarehomegallery - .it sito: homegallery.io , Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
