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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 350.000 € (cod.65ab0621)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Manin nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 4.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Piazza Manin) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
PIAZZA MANIN soprastante signorili mq 140 VISTA MARE e CITTA' con razionalissima distribuzione interna degli spazi: doppi ingressi, salone doppio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, suite matrimoniale con zona armadi e sala da bagno con vasca idromassaggio, secondo servizio completo con doccia, ripostiglio/lavanderia. Internamente l'immobile è in buone condizioni: pavimenti in marmo, serramenti a taglio termico con zanzariere, predisposizione aria condizionata. Situato in un signorile palazzo d'epoca con facciate appena rifatte, l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiatissima, silenziosa con VISTA MARE e CITTA'. Posizione riservata e tranquilla a pochi minuti da mezzi e servizi. rif 1-16 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale Per informazioni e appuntamenti telefonare HOME GALLERY tel. 0108609640 e-mail: quinto@immobiliarehomegallery - .it sito: homegallery.io , Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
