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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 120.000 € (cod.65aa965b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Bozzano nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.844 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Pietro Bozzano) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
San Fruttuoso, via Pietro Bozzano, sono lieto di proporre in vendita questa interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un trilocale posto al sesto piano di un edificio signorile in buono stato e dotato di ascensore. Ottima organizzazione degli spazi interni e completamente ristrutturato nel 2007. Molto luminoso e silenzioso, l'appartamento è così suddiviso: -Ingresso -Cucina con tinello -Camera matrimoniale -Camera singola -Bagno -Ripostiglio -Balcone Pavimento in parquet, finestre in alluminio bianco con doppi vetri, porta allarmata, controsoffitto con faretti, impianto elettrico sfilabile, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Centralissimo, molto comodo per gli spostamenti verso tutte le direzioni, tutti i servizi a portata di mano. Subito libero e pronto da abitare
