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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 167.000 € (cod.65a7a732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via De Mari nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.995 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via De Mari) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO
PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Pra Palmaro(Via De Mari) in posizione comoda a tutto proponiamo vani 6 completamente ristrutturati, composti da ingresso in soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto, bagno , due dispense e balcone , completa la proprieta un bellissimo terrazzo attrezzato soprastante con bellissima vista mare, ed una cantina finestrata direttamente con affaccio sul terrazzo adatto anche a locale tecnico. Il palazzo è in ottimo stato, è presente l'ascensore, il riscaldamento è autonomo. Per info tel. Ponentecase
