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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 129.000 € (cod.65a582c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Mura degli Angeli nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.410 €/m²) e per esavani (da 845 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Mura degli Angeli) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Sampierdarena alta, Via Mura degli Angeli, in piccola palazzina di soli 4 piani, in contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento 6 vani, posto al primo piano e composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno, dispensa e TERRAZZO/GIARDINO al piano di circa 50mq con accesso dai vani principali (cucina, soggiorno e camera). Esposizione tranquilla e solegggiata. L'appartamento risulta parzialmente da ristrutturare, dotato di finestre in alluminio doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato con termo valvole. L'immobile è situato in contesto privato con ingresso mediante sbarra privata e POSTO AUTO SCOPERTO condominiale. Palazzina totalmente ristrutturata. Richiesta € 129.000
