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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 480.000 € (cod.65a4a9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Pisacane) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
ZONA FOCE- APPARTAMENTO 196 MQ Ci troviamo nel cuore del quartiere Foce in posizione strategica all’angolo tra via Pisacane e via Casaregis e comoda per la vicinanza ai servizi ed a diverse attività commerciali. Proponiamo in vendita, in stabile ordinato e dotato di ascensore, appartamento di 9 vani che si sviluppa su una superficie totale di circa 196 mq e si trova al quarto e penultimo piano dello stesso. Si presenta con un ampio ingresso che porta al salone doppio che si affaccia su via Pisacane. Entrando sulla destra troviamo doppi servizi ed una luminosa cucina abitabile mentre sulla sinistra si sviluppa la zona notte che comprende quattro camere ed una spaziosa dispensa. Gli infissi sono in pvc ed il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è luminoso, di grandi dimensioni e può essere frazionato in due unità abitative
