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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 89.000 € (cod.65a4250c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Lagaccio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA - V.ADAMO CENTURIONE)) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.030 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via del Lagaccio) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Vitiello Saverio San Fruttuoso - GE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Via del Lagaccio, parte privata, proponiamo in vendita appartamento così composto: ingresso, cucinino con tinello e balcone uso soggiorno, due ampie camere da letto, di cui una con balcone e vista panoramica, bagno e bagno di servizio/lavanderia. Piano alto, luminoso, doppia esposizione, gradevole vista apertissima sulla vallata. Condominio in buono stato di manutenzione dotato di portineria, videosorveglianza, accesso delimitato da sbarra. Riscaldamento centralizzato con contatori di calore, buono stato interno, impianto elettrico rifatto. Richiesta Euro 89.000,00 tratt. Immobili Real Estate via G. Torti 23 rosso. tel. 010.52.99.439
