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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 64.000 € (cod.65a411d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Zamperini nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
752 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.360 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Luciano Zamperini) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Bolzaneto, precisamente in Via Zamperini proponiamo un appartamento di 85 mq situato in una posizione strategica e comoda per chi desidera vivere vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'immobile, posto al piano medio di un edificio dotato di ascensore, offre una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto: Salotto, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento è da ristrutturare, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Le basse spese di gestione rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa conveniente. Questa opportunità è ideale per famiglie o investitori che desiderano un immobile in una zona centrale e ben collegata
