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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 265.000 € (cod.65a2f68f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Barabino nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.840 €/m²) e per loft (da 1.720 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Carlo Barabino) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Foce (-6,14%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con mansarda
Foce, Via Carlo Barabino, in strategica posizione, comoda al centro, zona servitissima da tutti i mezzi e servizi, proponiamo appartamento mansardato posto all'ultimo piano, silenzioso e luminoso. Ristrutturato in maniera eccellente, con impianti e finiture di pregio, pavimentazione in bambù, infissi nuovi. L'appartamento è composto da uno spazioso soggiorno open space con isola di cottura, zona pranzo e salotto. Nella zona notte troviamo due camere da letto, bagno completo e finestrato. Arredi ed armadi a muro su misura. Tutte le falde sottotetto sono sfruttate al meglio con armadiature e cassettoni. Gli impianti sono nuovi, aria condizionata con pompa di calore, allarme a zona e periferico, riscaldamento autonomo, porta blindata. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
