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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 470.000 € (cod.65a2e930)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albaro nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Albaro) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Via Albaro in elegante palazzo del 1925, vendiamo comodo e silenziosissimo appartamento di 177 metri quadrati al secondo piano servito da ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno doppio, 4 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Nonostante la posizione centralissima, l'appartamento resta piacevolmente defilato dal traffico, a pochi passi da mezzi, servizi e negozi. Internamente da ristrutturare, ma con una pianta quadrata che offre la possibilità di diverse soluzioni. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
