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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona San Martino a 59.000 € (cod.65a2d64d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona San Martino, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sturla nella zona OMI C04, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Via Sturla) è pari a
1.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Box doppio in vendita in Via Sturla 38 r ( di fianco al civico 10 ). Nella parte alta di via Sturla proponiamo BOX DOPPIO con superficie di 34 mq e altezza interna di metri 2,00. Serranda elettrica . Punti di forza dell'immobile: - ampio - spazioso Le linee autobus più vicine sono STURLA 1/SAN MARTINO (110 m), LAGUSTENA 1/CHIESA SAN MARTINO e altre 20 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. DI VIA SCRIBANTI (280 m), DON ROSCELLI e altri 3 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAN MARTINO-BOCCANEGRA (150 m), S.EL. - G.B.PERASSO - e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
