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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 195.000 € (cod.65a2be3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesarea nella zona OMI D42, è proposto in vendita (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Cesarea) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Multedo di Pegli - Via dei Reggio: splendido vani 6 ottimamente esposti di mq. 97 recentemente e accuratamente ristrutturati, composti da ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere, bagno e cantina ai fondi. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo le eleganti caratteristiche dell'epoca di costruzione. Nuovi gli impianti elettrici ed idraulici di ultima generazione. La richiesta è di Euro 195.000. Per ulteriori informazioni contattateci : Tel. 010.3046354 - 3358170168 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Reggio 3 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Ristrutturato Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (nuovo) Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 70 Euro APE: 115.6 kWh/mq anno
