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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 195.000 € (cod.65a2be3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Gianelli nella zona OMI D42, è proposto in vendita (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Angelo Gianelli) è pari a
1.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Multedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Multedo di Pegli - Via dei Reggio: splendido vani 6 ottimamente esposti di mq. 97 recentemente e accuratamente ristrutturati, composti da ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere, bagno e cantina ai fondi. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo le eleganti caratteristiche dell'epoca di costruzione. Nuovi gli impianti elettrici ed idraulici di ultima generazione. La richiesta è di Euro 195.000. Per ulteriori informazioni contattateci : Tel. 010.3046354 - 3358170168 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Reggio 3 Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Ristrutturato Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (nuovo) Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 70 Euro APE: 115.6 kWh/mq anno
