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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 470.000 € (cod.65a25b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Coda nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3381 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dodero Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Nella silenziosissima e panoramica collina del Quartiere Azzurro proponiamo in vendita un immobile signorile di 7,5 vani perfettamente ristrutturato che offre una spettacolare vista mare. L'appartamento si trova all'interno di un stabile moderno in perfetto stato servito da ascensore ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi, un ampio terrazzo e due balconate di cui una vivibile frontemare. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. € 470.000 . ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 - www.doderostudioimmobiliare.it - info@doderostudioimmobiliare.it - Associato Fiaip
