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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 170.000 € (cod.659e758c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bocchella nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.791 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.970 €/m²) e per attici (da 1.070 €/m² a 2.050 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Bocchella) è pari a
1.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VOLTRI - Vico Maruffo, in posizione strategica ed a pochi metri dal mare, proponiamo in ESCLUSIVA perfetti mq. 75 FRONTE MARE parzialmente arredati, composti da ingresso con zona giorno e ampia cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato dotato di infissi di ultima generazione, porta blindata, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile è situato al quarto e penultimo piano di un palazzo ristrutturato nel 2021 (prospetti, tetto e scale). Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. RIF. 3 - Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
