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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 158.000 € (cod.659cb73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Corsi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Carlo Corsi) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SESTRI 2 DI CHIARA DI PRIMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Sestri Ponente - Via Carlo Corsi Lo stabile si presenta in ottimo stato, è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti. Dotato di ascensore e di posti auto condominiali assegnabili. L'immobile è posto al quinto piano, e grazie al piano alto e alla sua esposizione sud-est risulta soleggiato a tutte le ore del giorno. L'ingresso è spazioso con una dispensa che contiene armadi a muro, la cucina è abitabile con l'accesso ad una seconda dispensa e ad uno dei tre balconi. Le camere sono quattro di cui due matrimoniali e con l'accesso agli altri balconi. I bagni sono due di cui uno con la doccia e uno con la lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano fondi dello stabile raggiungibile direttamente con l'ascensore. L'ampia metratura e la struttura interna lasciano spazio a modifiche e personalizzazioni, anche se la struttura risulta già funzionale nello stato attuale. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
