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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 175.000 € (cod.659c3c6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teodoro II di Monferrato nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Teodoro II di Monferrato) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
PEGLI ( Via Teodoro II di Monferrato) proponiamo in vendita in palazzo signorile con ascensore appartamento vani 7 con cantina di proprietà. L'immobile posto al primo piano è composto da: ingresso, 3 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e dispensa. Completa la proprietà una comoda e utile cantina. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni si presentano ordinati, ben tenuti e conservano alcune finiture originali, ad eccezione degli infissi, recentemente sostituiti con serramenti in alluminio bianco e doppi vetri. La distribuzione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di riorganizzare gli ambienti in chiave moderna e funzionale, adattandoli alle diverse esigenze abitative. L’esposizione a est garantisce una piacevole luminosità nelle ore mattutine e ambienti freschi nel pomeriggio. La zona in cui si trova l'immobile è comoda e centrale, a pochi passi da negozi, servizi e a circa 7 minuti a piedi dal lungomare. Richiesta Euro 175.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
