Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 125.000 € (cod.659933db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Montaldo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Leonardo Montaldo) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GENOVA LIVING del Dott. Fabio Vaccaro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
A 500 metri dalla rinomata e ben più cara Piazza Manin, in posizione strategica e comoda al centro anche a piedi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano di uno stabile d’epoca anni ’20 dotato di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino a una delle zone più signorili della città, mantenendo costi di acquisto decisamente più contenuti rispetto al centro. Composizione interna ( planimetria in arrivo ) - ingresso ampio e luminoso che porta ad un luminoso ambiente in facciata distribuito tra zona pranzo e soggiorno - cucina abitabile con balcone a loggia - camera matrimoniale - camera singola - bagno e cucina recentemente ristrutturati -aria condizionata Possibilità di realizzare una terza camera trasformando e chiudendo l’attuale soggiorno e creando la porta di accesso dal corridoio L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto da abitare, con interventi di semplice ammodernamento estetico consigliati (imbiancatura, porta blindata, ecc.). Caratteristiche principali: - piano alto (3°) con ascensore - molto luminoso - esposizione completamente esterna (no cavedio) - riscaldamento centralizzato - impianto elettrico sfilabile - stabile d’epoca in cemento armato con portone comodo anche per persone con difficoltà motorie Punti di forza: ? posizione comoda al centro ? vicinanza a Piazza Manin ? ottimo rapporto qualità/prezzo ? distribuzione flessibile degli spazi tale da creare il classico 7 vani con sala, cucina e 3 camere
