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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 265.000 € (cod.65992f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Ruspoli nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Studio Bellotti) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.769 €/m² e
4.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Eugenio Ruspoli) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Foce (-4,83%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione
Proponiamo questo appartamento situato nel tranquillo quartiere residenziale della Foce, a pochi passi dal Water Front. Con una superficie di circa 120 mq, l'immobile offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o chi cerca un ambiente confortevole. Composto da ingresso, cucina con piccolo balcone, sala luminosa, tre camere da letto e un bagno, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità. Il riscaldamento termocentralizzato garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre le spese di amministrazione, circa 160 euro mensili, sono contenute. Situato al primo piano alto di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate della città, dove ogni giorno puoi goderti passeggiate lungo il mare di Corso Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Questo appartamento potrebbe diventare la tua nuova casa
