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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 159.000 € (cod.6598289a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonietta Massuccone Mazzini nella zona OMI D26, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolzaneto pressi Via Antonietta Massuccone Mazzini) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Perassolo - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino edificio storico
SEMINDIPENDENTE GIARDINO FASCIA DI TERRENO 3 CAMERE TAVERNA MURTA - VIA ANTONIETTA MASSUCCONE MAZZINI Dove le strade ci portano indietro nel tempo, al cuore ideologico e profetico del RISORGIMENTO ITALIANO, cara gli fù AntoniettaMazzini in Massuccone al fratello Giuseppe , figura determinante nel creare il fermentoideale necessario alla battaglia per l'INDIPENDENZA e l'UNITA' d'ITALIA. Ed è proprio qui, nella frazione di MURTA che, famiglie come quella dei MAZZINI, radicate nella storia di GENOVA, trascorrevano periodi di villeggiatura, nelle antiche VILLE e VILLINI nobiliari, tra le colline liguri, sospese tra la valle ed i rilievi Appenninici. Murta ovvero " il MIRTO", tipica pianta della vegetazione Mediterranea, da cui prende il nome, rappresenta una zona collinare di pregio, con antichi sentieri ed il " TRULLO " genovese, a ridosso dell'area urbana industriale di Bolzaneto. Ed è proprio qui che abbiamo appena messo in vendita SEMINDIPENDENTE con meravigliosa vista collinare e scorcio di mare di ca.150 mq. con GIARDINO e FASCIA DI TERRENO ad orto sottostante di ca.200mq. La proprietà. situata al piano terra di palazzo d'EPOCA in ottime condizioni manuntentive, è così composto: - INGRESSO in ampio SOGGIORNO, CUCINA abitabile, 3 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO, con ACCESSO INDIPENDENTE dal GIARDINO TERRAZZATO dove via presente un ampio DEPOSITO ATTREZZI. L'immobile si presenta RISTRUTTURATO, i pavimenti sono in GRES PORCELLANATO in ogni ambiente, gli INFISSI in alluminio. Spese id amministrazione 100 euro mensili comprensivi di acqua fredda sanitaria, riscaldamento ed acqua calda AUTONOMI. Completa la proprietà un'ampia TAVERNA affacciata al giardino
