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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 330.000 € (cod.6596b540)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Inferiore San Rocchino nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Proposte Immobiliari di Valentina Lena) a 330.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1885 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.423 €/m² e 2.663 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Salita Inferiore San Rocchino) è pari a 2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1885 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Indirizzo:
Salita Inferiore San Rocchino, Castelletto
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Proposte Immobiliari di Valentina Lena

Via Serafino Maria Rapallo 45, Arenzano (GE)

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DESCRIZIONE

con giardino

Se cercate qualcosa di veramente genovese abbiamo quello che volete. In pieno centro a due passi dall'ottocentesca Piazza Corvetto dove sta per essere terminata la stazione della Metro, con tutti i servizi possibili a portata di mano e raggiungibili a piedi, offriamo in vendita una proprietà abbastanza unica per tipologia di destinazione. Ci troviamo in Salita Inferiore San Rocchino, tipica "creuza" genovese che si dirama da Piazza Marsala. L'appartamento è ubicato su due livelli con una superficie complessiva di circa mq. 170 di una casa antica con facciata dipinta. Al piano terreno abbiamo un ingresso, un grande soggiorno, una cucina, un bagno ed un giardino molto godibile; una bella scala in legno ci porta al piano superiore dove troviamo un ballatoio, tre camere ed un bagno con una ulteriore stanza adibita a spogliatoio. Originariamente erano due unità che sono state accorpate e possono tornare tali. Le finiture sono con serramenti con doppio vetro, pavimenti in legno in linea con la tipologia. La richiesta è di Eu. 330.000,00 Possibilità di acquisto di un comodissimo box per auto Eu. 65.000,00 nelle immediate vicinanze Classe Energetica: G

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