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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 126.000 € (cod.659625d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.195 €/m², di poco superiore al valore della zona San Quirico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMIA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE MOFFA
VIA NIZZA,50/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con giardino edificio storico
CORNIGLIANO (via Cornigliano) vendiamo appartamento posto in un bel palazzo d'epoca in ottimo stato, centralissimo, molto luminoso e omniconforts, ascensore, poggioli, termoautonomo. L'appartamento è composto da:Ingresso ampio, corridoio, quattro camere, ampio salone, cucina abitabile, bagno. L'ampia metratura totale di circa 140 mq fa si che tutte le camere e la cucina siano grandi e abitabili. L'appartamento è posto al terzo piano facilmente raggiungibile con ascensore privato. Espone a est/sud ovest per cui una buona luce diurna. Si presta ad una ottima personalizzazione in quanto la struttura del palazzo è in cemento armato pertanto facilmente modificabile anche lo stato interno. Casa ideale per un ampio nucleo famigliare. Apef kwh mc anno 95.40 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cornigliano 34 Zona: Cornigliano Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 140 Condizioni: Buono Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 8 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 80 Euro APE: 95.4 kWh/mq anno
