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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 79.000 € (cod.65954b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Rivarolo. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e gode di una posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali mezzi di trasporto. L'immobile è libero al rogito, quindi immediatamente disponibile per l'acquisto. Con una superficie totale di 93 metri quadrati, l'appartamento si sviluppa su 4 luminosi locali, perfettamente distribuiti e ben sfruttati. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, completamente attrezzata e funzionale, ideale per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti conviviali. La zona notte, invece, ospita 3 spaziose camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere più spazi a disposizione. Completa l'appartamento un bagno finestrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, per questo le spese condominiali ammontano a soli 70 euro mensili, garantendo un'ottima gestione e manutenzione delle parti comuni. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio di soli 4 piani, SENZA ascensore. In sintesi, questo appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo è ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e ben curata, in una delle zone più belle e servite della città. Grazie alle sue caratteristiche, è perfetto sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito
