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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quarto dei Mille a 660.000 € (cod.6594d051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quarto dei Mille, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
4.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quarto dei Mille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto dei Mille pressi Via Quarto) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BORTOLAI.IT vende, affitta e valuta il Vostro immobile. Agenzia di Levante Via Quarto 29r. Tel. 010.3741988. FOCE Rimassa, a due passi da Corso Italia, in prestigiosa costruzione del famoso architetto genovese Daneri, proponiamo in vendita 185 mq, completamente ristrutturati, eleganti, ad un piano alto con vista spettacolare. Esposizione introvabile est/sud/ovest senza cavedio. Doppi ascensori e servizio di portineria. Gli interni nuovi totalmente rinnovati pronti da abitare e molto ben divisi come zona giorno/zona notte. Ingresso arredato con armadi e gran salone doppio. Frontalmente la cucina abitabile. La zona notte è composta da 4 camere e da 3 servizi di cui 2 interni alle camere. Infissi nuovi doppi vetri. Pavimenti in legno e aria condizionata. Porta blindata. Comodissima zona lavanderia e cantina spaziosa. Due panoramiche balconate con fantastica vista mare ! Riscaldamento centralizzato. Categoria catastale A/2. Ape in elaborazione. Rif. 32185P vetrinabakeca
