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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 109.000 € (cod.65946a14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Reta nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Costantino Reta) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
BOLZANETO- In Via Costantino Reta, in palazzo signorile in ottime condizioni dotato di ascensore, proponiamo in vendita, in esclusiva, luminosi 106 mq bibalconi posti al 5 e penultimo piano. L'appartamento è cosi composto: ingresso, due camere da letto, cucina abitabile da cui si accede al primo balcone, salone doppio con accesso al secondo balcone, bagno e due ripostigli. Riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata già presente. Per informazioni: Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 010 8687895 Cell: 346 3910447 / 347 2102499
