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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 165.000 € (cod.659468c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Vianson nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Camillo Vianson) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCREA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
PEGLI - VIA VIANSON - ESCLUSIVO APPARTAMENTO a 5 minuti a piedi dal Lungomare di Pegli , 1° piano senza ascensore , composto da ingresso, ampio soggiorno , ampia camera matrimoniale, camera singola,bagno finestrato, cucina abitabile con accesso diretto al giardino terrazzato di 260 mq dove potrai goderti il sole durante tutto l'anno grazie all' ottima esposizione a sud. L'appartamento è da ristrutturare , riscaldamento autonomo con basse spese di gestione , porta blindata e impianto di allarme. E' possibile acquistare un box sotto al giardino (possibilità di creare accesso diretto all'appartamento) + posto auto davanti al box al prezzo di€ 55.000,00 . Per maggiori informazioni contattare l'agenzia tramite il servizio "Contatta" o allo 0104712606 - Concrea Immobiliare Via Lauro de Bosis 6 -Genova 16145
