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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 360.000 € (cod.65945c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Opisso nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.315 €/m²) e per attici (da 1.695 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Opisso) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento situato nel prestigioso ed elegante Palazzo Marcone, adiacente al Lungomare di Pegli. Situato al quinto ed ultimo piano con ascensore, l’immobile offre una gradevole vista sui tetti di Pegli e sul mare. Con una superficie di 150 mq, l'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno doppio luminoso, una grande cucina e quattro camere da letto spaziose. Un bagno finestrato e un ampio ripostiglio completano la proprietà, insieme a quattro balconcini con vista mare. L'appartamento è perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. L'orientamento est-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti
