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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 150.000 € (cod.6593c5ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Via Salgari 367: Appartamento completamente ristrutturato di cinque vani di 98 mq, immerso nel verde, nella tranquillità e nel silenzio, dotato di giardino privato. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e penisola, con accesso diretto alla loggia e al giardino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Completa la proprietà un’ampia possibilità di parcheggio. COSA ASPETTI CONTATTACI !! Appartamento completamente ristrutturato di cinque vani di 98 mq, immerso nel verde, nella tranquillità e nel silenzio, dotato di giardino privato. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e penisola, con accesso diretto alla loggia e al giardino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Completa la proprietà un’ampia possibilità di parcheggio. COSA ASPETTI CONTATTACI !! Appartamento completamente ristrutturato di cinque vani di 98 mq, immerso nel verde, nella tranquillità e nel silenzio, dotato di giardino privato. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e penisola, con accesso diretto alla loggia e al giardino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Completa la proprietà un’ampia possibilità di parcheggio. COSA ASPETTI CONTATTACI
