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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 143.000 € (cod.6592d6ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Costo nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via dei Costo) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
RISTRUTTURATO LUMINOSO IDEALE COME INVESTIMENTOGENOVA SESTRI PONENTE, Via Del Costo, comoda a tutti i servizi, Vi proponiamo una nuova esclusiva Team Sechi.L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina con facciate e tetto appena rifatte.Posto al primo piano, senza ascensore, espone quasi come un secondo ed risulta molto luminoso e silenzioso.Attualmente e adibito come B&B, vista la vicinanza a tutti i mezzi di trasporto: Aeroporto, stazione ferroviaria e fermata bus.Composto da:- Ingresso in zona giorno- Cucina- Dispensa- Ampia sala da bagno (si potrebbe ricavare un secondo bagno)- due camere matrimoniali.L'immobile dispone di porta blindata, infissi in alluminio (in buone condizioni) e riscaldamento autonomoLe spese di amministrazione ammontano a circa 1000 annui
