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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 950.000 € (cod.65922a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Spianata di Castelletto nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Spianata di Castelletto) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leveratto & Dellepiane Studio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con garage edificio storico con caminetto
In un affascinante contesto d’epoca finemente ristrutturato, proponiamo un elegante immobile affacciato sulla verde e suggestiva spianata di Castelletto. Situata al terzo piano, la proprietà gode di un’esposizione particolarmente luminosa che valorizza gli ambienti con luce naturale per tutta la giornata, offrendo al contempo una vista aperta e panoramica di grande respiro. Di grande pregio le finiture interne: pavimenti in marmo bianco con eleganti inserti neri si alternano a raffinati parquet, mentre le porte d’epoca, sapientemente restaurate, conservano intatto il loro fascino originale. La zona giorno si distingue per un ampio e rappresentativo salone con caminetto, impreziosito da un elegante bovindo che dona carattere e ulteriore luminosità all’ambiente. La zona notte offre ben sette camere, con la possibilità di essere facilmente ripensate e adattate alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà tre bagni, di cui due di generose dimensioni e uno di servizio. La cucina è abitabile e dispone di un piacevole balcone immerso nel verde. Gli spazi esterni comprendono quattro balconi oltre a una quota di terrazzo di proprietà situata sul tetto, ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, un comodo e ampio box doppio, in grado di ospitare agevolmente due auto, situato a breve distanza dall’ingresso dello stabile. Esclusiva Leveratto&Dellepiane
