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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 135.000 € (cod.659221a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Montaldo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Leonardo Montaldo) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
al civico 19 di via Montaldo, in bel condominio d’epoca con parti comuni in più che buone condizioni panoramicissimo appartamento al quarto ed ultimo piano (il condominio è dotato di ascensore) , con altrettanto panoramico terrazzo soprastante di pari metratura. L’appartamento è composto da ingresso vivibile (con finestra) cucina abitabile (affacciata su balcone), soggiorno (o terza camera) e due camere (singola e matrimoniale) oltre a servizi (con vasca e finestra) e ad un funzionale ripostiglio per complessivi 75 mq. utili (oltre al balcone). Buone condizioni di manutenzione con finestre in alluminio (doppio vetro taglio termico), persiane in alluminio. Belle porte interne, portoncino blindato. Pavimenti in graniglia d’epoca ben mantenuti. Impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà il terrazzo soprastante con accesso dal vano scale ed un utilissimo ripostiglio/sottoscala posto al piano dell’ascensore. Di rilievo l’esposizione delle tre camere con vista panoramica sulla città e l’esposizione a 360 gradi della terrazza. CLASSE G 48
