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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 724.000 € (cod.65921ae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 724.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc) a
724.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
3.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grieco Agenzia Immobiliare Commerciale snc
Via Ippolito d'Aste, 25 rosso, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
CENTRO - QUADRILATERO Via MALTA in uno degli edifici più belli e rinnovati della Via , proponiamo in vendita ad € 724 mila (2700/mq) , prestigioso appartamento posto al piano quarto con esposizione prevalente verso Via Malta e Via Brigata Liguria . Doppio ingresso , cucina , due saloni , sette camere , due bagni compongono l'alloggio. La superficie si sviluppa intorno all' ingresso padronale , che è dunque di ampie dimensioni e che con le sue quattro porte Vittoriane si apre verso il salone più grande , le sue 6 finestre e i suoi bovindi , la sala da pranzo con affreschi fascinosi , un altra zona a destra costituita da doppia camera , ideale per chi cercasse uno studio e volesse fare accomodare l'utente in sala di aspetto , e verso l'ala sinistra dell'unità immobiliare che è invece strutturata per esigenze più abitative , dunque le cinque camere , i due bagni , la cucina. L'alloggio è munito di ingresso di servizio a questa ultima zona , e annovera nella proprietà ampia cantina al piano zero di circa 10 mq. L'appartamento si presta a diverse esigenze quali abitazione di lusso , studio / abitazione , ufficio . Parte di esso è attualmente locato e liberabile nell'arco di un biennio . Maggiori ìnfo e dettagli sono a disposizione dell' interlocutore previo contatto telefonico. L'alloggio è accatastato come abitazione Signorile. E'allo studio la possibilità di creare due soluzioni abitative (o commerciali) distinte . Le foto che lo rappresentano in questo annuncio sono renderizzate per questioni di riservatezza , ma rispecchiano parte degli ambienti reali . A tal proposito si esplicita che l'unità è in buono stato manutentivo , ma che saranno necessari alcuni interventi per ammodernarla. L'edificio in cui è posta, è collocato nel tratto più prossimo Via Brigata Liguria , ha portone ed atrio di impatto , parti comuni rinnovate , ascensore , servizio di Portineria. GRIECO Agenti immobiliari in Genova al 1996 - 30 anni di case
