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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 199.000 € (cod.6591f95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ameglia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 2.175 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ameglia) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
CASTELLETTO VIA AMEGLIA panoramicissimi vani 6 all'ultimo piano con terrazzo soprastante di proprietà. L'appartamento si compone di ingresso alla genovese finestrato con comodissimo armadio a muro, ampio soggiorno, cucina abitabile attrezzata con mobilia ed elettrodomestici, due camere da letto, bagno con doccia e dispensa, internamente in buone condizioni, dotato di porta blindata, porte interne rifatte, parte degli infissi interni in alluminio doppio vetro, bellissimi pavimenti in graniglia alla genovese. Ottima esposizione levante-ponente sempre soleggiata con bellissima vista mare e città, comodissimo terrazzo soprastante della stessa metratura dell'appartamento, attrezzato, ottimo per gli amanti degli spazi esterni vivibili. Bellissimo palazzo d'epoca appena ristrutturato, senza ascensore, riscaldamento centralizzato. APE in elaborazione WWW.BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.377.01.90
