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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 125.000 € (cod.659091bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Borgo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani (da 1.255 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via del Borgo) è pari a
1.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con posto auto senza ascensore
Via del Borgo: BILOCALE + LOCALE + BOX AUTO Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in zona comoda a mezzi e servizi, nel cuore di Borgoratti. L'immobile, che gode dell'accesso carrabile con sbarra da Via del Borgo e pedonale da Via Tanini, si pone al terzo piano di un PALAZZO RIPRISTINATO DI RECENTE CON IL SUPERBONUS 110, dotato di ascensore. L'appartamento che potrà essere frazionato dal locale col quale confina è composto da una ZONA LIVING con l'accesso al BALCONE, un'ulteriore spazio per ricavare la CAMERA DA LETTO di dimensioni contenute e il bagno. Un locale con due grandi vetrine su strada di circa 20 mq in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica. Un BOX AUTO DI 22 mq finestrato, di fianco a entrambe le soluzioni sopra elencate dotato di serranda automatizzata e elettricità (INGRESSO POSSIBILE SOLO AD AUTO DI PICCOLE/MEDIE DIMENSIONI) All'interno del contesto privato del caseggiato vi sono a disposizione diversi POSTI AUTO E MOTO condominiali non assegnati
