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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione a 385.000 € (cod.659006a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apparizione pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
Scopri questo splendido appartamento di 150 mq, situato in una delle zone più ricercate della città. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre un design moderno e funzionale, perfetto per chi cerca comfort e stile. Con una bellissima terrazza vivibile di 100 mq che circonda l'alloggio, potrai goderti momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato aggiunge un tocco di verde alla tua vita quotidiana. L'appartamento si trova al piano terra di un complesso esclusivo composto da tre palazzine con accesso privato. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone triplo, caratterizzato da porte e finestre orientate a sud, che garantiscono luminosità durante tutto il giorno. La moderna cucina a isola distaccata in un altro ambiente separato ma nel contempo aperto sul soggiorno è perfetta per gli amanti della cucina e offre elettrodomestici di alta qualità. Con due bagni e una grande camera matrimoniale, questo appartamento è ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. La seconda camera, può risultare la camera perfetta per uno o due ragazzi. Inoltre, il parcheggio privato di proprietà rende la vita ancora più comoda. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, dotato di aria condizionata e connessione in fibra ottica. Il prezzo richiesto è di 385.000 euro TRATTABILI. Contattaci per maggiori informazioni. Saremo lieti di conoscerti e di accompagnarti nella visita. Poggi Intermedia Sas. tel 3928876609 3489191373
