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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 109.000 € (cod.658fcd37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isocorte nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.300 €/m²) e per attici (da 700 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Isocorte) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
GENOVA PONTEDECIMO VIA ISOCORTE 5 A 300 mt dal centro di Pontedecimo ed a soli 400 mt dalla stazione ferroviaria, in palazzo in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, abbiamo appena messo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato di 86 mq, posto al QUINTO ed ULTIMO piano con BALCONE e TERRAZZO SOVRASTANTE di pari metratura, così composto: INGRESSO, CUCINA ABITABILE dal quale accediamo al BALCONE vivibile, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO e RIPOSTIGLIO
