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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 123.000 € (cod.658f751e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di San Marcellino nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.435 €/m²) e per attici (da 2.195 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza di San Marcellino) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del Centro Storico di Genova, in Piazza San Marcellino, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato all'ultimo piano di un palazzo d'epoca. L'immobile, di circa 52 mq, si sviluppa in modo funzionale e moderno: Ingresso in ampio open space con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno con sanitari sospesi e doccia Armadiature integrate Comoda dispensa L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa (impianti, finiture e distribuzione interna) e si presenta pronto da abitare. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico sfilabile e a norma Infissi in PVC di nuova generazione con doppio vetro Parquet Faretti LED Spese condominiali contenute (circa 750 € annui) Punto di forza è la luminosità e la vista aperta sui tetti del centro storico con scorcio sul Porto Antico. La posizione è strategica: Porto Antico, Acquario, Università, metropolitana e principali linee autobus sono raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per giovane coppia, single professionista o investimento. Disponibile per visite su appuntamento
