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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 158.000 € (cod.658f6d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zella nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Zella) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREMEDIA DI ROSSINI EDOARDO Filiale
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto
Appartamento in vendita a Genova Certosa – Via Zella, 7 vani con 3 camere, balcone e posto auto In Genova Certosa, nella ricercata e comoda Via Zella, proponiamo in vendita un appartamento di 7 vani, una tipologia sempre più difficile da trovare in zona, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi ampi. L'immobile è composto da tre camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno, doppi ripostigli e un balcone
