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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 395.000 € (cod.658f5285)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Peschiera nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
GOA immobiliare vende Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel cuore della città di Genova, nella zona Centro.L 'immobile si trova in uno stabile d 'epoca, risalente al 1900, ma è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.L 'appartamento si trova al secondo piano ed è dotato di ascensore, rendendolo facilmente accessibile anche per chi ha difficoltà motorie.La sua posizione centrale lo rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e attrazioni della città .L 'immobile si estende su una superficie totale di 180 metri quadrati, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera un 'abitazione confortevole e funzionale.Gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di grandi finestre che garantiscono una piacevole luminosità naturale.Internamente, l 'appartamento si presenta completamente libero al rogito, permettendo un 'acquisto senza vincoli di alcun tipo.à composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, garantendo la giusta privacy e comodità per ogni membro della famiglia.Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese, rendendo questo immobile una scelta economica e conveniente per chi desidera vivere nel centro della città senza dover rinunciare a un buon livello di comfort.Gli impianti e le finiture sono di ottima qualità e l 'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito.Inoltre, l 'immobile dispone di ben otto locali, tra cui un comodo ripostiglio, garantendo ampi spazi per il deposito di oggetti e materiali.La presenza di due bagni garantisce anche la giusta praticità per una famiglia numerosa.In sintesi, questo appartamento in vendita a Genova Centro è la soluzione ideale per chi desidera una casa ampia, luminosa, in una posizione comoda e ben servita.La sua storia e la sua ristrutturazione lo rendono un 'occasione unica sul mercato immobiliare della citt
