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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 890.000 € (cod.658eaafc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Aurelio Saffi nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.585 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Corso Aurelio Saffi) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Genova, Carignano - Corso Aurelio Saffi. All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca in buone condizioni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita grande appartamento posto all'ULTIMO PIANO dello stabile. Internamente è disposto in: Ingresso finestrato, grande soggiorno doppio e sala da pranzo esposti a sud con VISTA MARE, grande cucina abitabile con balcone, 6 grandi camera da letto di cui due con balcone, una con bagno en suite e una con cabina armadio, ulteriori due bagni finestrati e comoda dispensa. Completano la proprietà: una grande porzione di TERRAZZO sovrastante ed una cantina all'interno dello stabile. Inoltre vi è la possibilità di acquistare uno spazioso BOX AUTO di mq. 19. L'immobile si presta ad essere frazionato in più unità. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero 348.8147924
