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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 145.000 € (cod.658e89eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.795 €/m²) e per esavani (da 945 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Piacenza) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Via Piacenza - Luminosi 6 vani con terrazzo al piano e posto auto. Nel più bello stabile di Via Piacenza, all'interno della comoda e servitissima cornice della via, corredato da posto auto scoperto di proprietà e cantina, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano con ascensore, esposto a sud, est e ovest e affacciato in gran parte sul verde e composto come segue, ingresso con disimpegno, salotto affacciato a est con terrazza vivibile al piano, cucina abitabile affacciata al secondo terrazzo vivibile esposto a sue, prima camera matrimoniale insistente sullo stesso terrazzo al piano della cucina, bagno completo e finestrato, seconda camera matrimoniale esposta a ovest con spettacolare affaccio sul verde. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto ed una grande e asciutta cantina. Riscaldamento centralizzato e basse spese di amministrazione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
