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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 105.000 € (cod.658daecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.695 €/m²) e per pentavani (da 905 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Sestri Ponente (-2,14%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Salita Campasso: In zona posizione centrale e comoda per i servizi proponiamo in vendita ampio 5 vani di 96 metri quadri completamente ristrutturato ed in perfetto stato. L'immobile presenta spazi ampi e ben distribuiti, come da caratteristica delle case di quell'epoca. La totale ristrutturazione eseguita ha conferito alla soluzione un aspetto moderno e di gran gusto, esaltandone ancora di più le potenzialità. La luminosità data dalla tripla esposizione Sud - Est - Ovest ci accompagna per tutti gli ambienti della casa, ariosi e caratterizzati da soffitti alti. Composizione interna: ampio soggiorno all'ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e locale lavanderia/dispensa. Le finiture sono ricercate e i materiali utilizzati di pregio, ideali per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali molto contenute. Contattaci subito per maggiori informazioni! CHE ASPETTI?? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO?? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO!! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
