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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 248.000 € (cod.658adabe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Redipuglia nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da ROSSINI IMMOBILIARE SRL) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2610 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Redipuglia) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Sturla (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Genova Sturla – Via Redipuglia (Parte Alta) Appartamento Ristrutturato Fronte Gaslini – Ideale anche come Investimento Nella parte alta di Via Redipuglia, esattamente di fronte all’ingresso dell’Istituto Giannina Gaslini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, perfetta per chi cerca silenzio e comfort a due passi dal mare e dai servizi di Sturla. Caratteristiche Principali: • Zona Giorno: Ingresso living su ampia sala, sala da pranzo separata e cucina abitabile spaziosa. • Zona Notte: Due camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadi. • Bagno: Rifinito, dotato di box doccia e finestra. • Comfort: Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione), ottima esposizione che garantisce luminosità e massima silenziosità. • Stato: L’immobile viene venduto già arredato, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Perché sceglierlo? 1. Posizione Strategica: La vicinanza immediata al Gaslini lo rende una rarità sul mercato, ideale per personale ospedaliero o per chi desidera avviare un’attività di affitto breve/B&B ad alta redditività. 2. Pronto all'uso: Lo stabile ristrutturato e l'appartamento già arredato annullano i tempi e i costi di avviamento. 3. Versatilità: Perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come bene rifugio per messa a reddito garantita. Dettagli Economici: • Prezzo richiesto: € 245.000 • Piano: Terzo con ascensore • Riscaldamento: Autonomo Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa soluzione immobiliare nel cuore di Sturla. Rossini Immobiliare Via Nino Bixio 7C rosso Genova zona Carignano
