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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 339.000 € (cod.658abe86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.355 €/m²) e per pentavani (da 2.580 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Via Orsini: si propone in vendita un ampio appartamento al piano medio di un edificio ben mantenuto dotato di ascensore. L'immobile, attualmente in buone condizioni, si compone di cinque locali, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, con ampio ingresso, salone doppio con accesso al primo balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto, bagno, lavanderia con possibilità di fare il secondo servizio e dispensa. Grazie alla sua esposizione a sud ovest tutto l'appartamento gode di ottima luminosità. Completano l'offerta una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio, e un posto auto riservato a rotazione, una vera comodità in una zona così centrale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e comfort in una delle aree più servite e apprezzate di Genova
