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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 78.000 € (cod.658abe65)
Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato vicino a Via Gaspare Murtola nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per esavani (da 1.010 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
esavani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'esavano (Palmaro / Pra' pressi Via Gaspare Murtola) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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esavano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
Genova Pra Palmaro, Via Gaspare Murtola, in palazzina disponiamo di un bel sei vani, molto luminoso e soleggiato, situato al secondo piano fuori terra. L'immobile si presenta in buono stato ed è così diviso: Ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere, bagno, dispensa, due poggioli. Internamente è stato rifinito con: porta blindata, bagno recente con doccia, pavimenti in parte marmo e in parte in ceramica, predisposizione condizionatori in camere, impianto elettrico con linee separate, esposizione sud-ovest con vista panoramica. Riscaldamento centralizzato
