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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 159.000 € (cod.65899c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Mimosa nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via della Mimosa) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In una tranquilla via privata con sbarra, proponiamo un elegante immobile completamente ristrutturato in Via della Mimosa 65, al confine tra Marassi e Quezzi. L'appartamento si distingue per la sua ampia metratura e per una splendida vista aperta sulla città, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su ambienti ben distribuiti: un salone spazioso perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile moderna e funzionale, tre camere da letto comode e luminose, due bagni dal design contemporaneo e due balconi vivibili. L'abitazione è inoltre dotata di predisposizione per l'impianto di climatizzazione, offrendo la possibilità di un ulteriore comfort. Il riscaldamento è centralizzato e il contesto è silenzioso e riservato, con possibilità di posteggio sia libero che a pagamento nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, senza rinunciare al comfort e alla tranquillit
