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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 480.000 € (cod.65898d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.980 €/m² e
4.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
GENOVA NERVI – APPARTAMENTO CON TERRAZZO, GIARDINO E POSTI AUTO Nel cuore di Nervi, all’interno di un complesso privato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la doppia esposizione: un terrazzo di 10 mq esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata, e un grazioso giardino privato di 38 mq a nord, ideale per momenti di relax o per chi ama gli spazi verdi. L’appartamento si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con vista aperta verso il mare, una camera matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile con zona pranzo o studio collegata direttamente al giardino, due bagni e pratiche armadiature a muro. Il soggiorno e le camere hanno accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. Completano la proprietà due posti auto, un valore aggiunto fondamentale nella zona. Una soluzione completa, funzionale e pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, privacy e qualità della vita in una delle aree più ambite di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
