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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 490.000 € (cod.65890847)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mendozza nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Appartamento in Vendita: Un Gioiello Vista Mare!** Scopri questo splendido appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, che offre un'ampia superficie di 120 mq. Questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a un doppio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità . La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto matrimoniali, offrendo spazio sufficiente per tutti. Con due bagni moderni e due ripostigli, ogni esigenza di spazio è soddisfatta. I tre terrazzi offrono una vista mare mozzafiato e un'esposizione a sud garantisce sole tutto il giorno. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di box o posti auto nella zona. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per una visita
