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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 790.000 € (cod.6588edb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Nullo nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.722 €/m² e
4.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
GOA IMMOBILIARE VENDE IN ZONA QUINTO APPENA SOPRA LA STAZIONE UN IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO DI AMPIA METRATURA DI 180 MQ GIA' OTTIMAMENTE SUDDIVISI CON BEN 5 CAMERE DA LETTO E 3 SERVIZI, UNA SALA TRIPLA DI OLTRE 50 MQ, TUTTE LE CAMERE HANNO SPAZI MOLTO AMPI E GODONO TUTTE COMPRESE LA SALA DI VISTA MARE DA ENTRAMBI I LATI. I MATERIALI UTILIZZATI PER LA RISTRUTTURAZIONE SONO DI PREGIO, GLI IMPIANTI SONO STATI COMPLETMENTE RIFATTI, SIA QUELLO IDRAULICO CHE QUELLO ELETTRICO, GLI INFISSI SONO STATI SOSTITUITI, PER IL PAVIMENTO E' STATO UTILIZZATO UN GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO, I SERVIZI SONO GIA' ATTREZZATI CON MOBILI E BOX DOCCIA. UN'ALTRO VANO E' ADIBITO A ZONA LAVANDERIA TUTTA LA CASA E' CIRCONDATA DA DIVERSI BALCONI ED E' DOTATA DI TAPARELLE ELETTRICHE E ARIA CONDIZIONATA CHE LA RENDONO ANCORA PIU' VIVIBILE E APPETIBILE PER I PROSSIMI ACQUIRENTI. LE SPESE CONDOMINIALI SONO CONTENUTE E LA PICCOLA PALAZZINA E' STATA COMPLETAMENTE RIFATTA DA POCHISSIMO PER QUELLO CHE RIGUARDA SIA FACCIATA CHE IL TETTO. COMPLETANO L'OFFERTA UN EVENTUALE BOX E UNA COMODA E SPAZIOSA CANTINA IN VENDITA A PARTE UN IMMOBILE DI ASSOLUTO VALORE CHE ATTENDE SOLO UNA BELLA FAMIGLIA PRONTA A VIVERLO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL 3478915634 GIUSEPPE CARAMAN VISITARE IL NOSTRO SITO WWW.GOAIMMOBILIARE.IT GOA IMMOBILIARE - VIA DEI SANTI GIACOMO E FILIPPO 24R GENOVA CENTRO
