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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 80.000 € (cod.6588d95e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B05, è proposto in vendita (da Home Boutique) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.440 €/m²) e per uffici (da 1.590 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Boutique
Via Dante Alighieri 158, Via Dante Alighieri 158, 17053, Laigueglia (SV)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
HOUSEBOAT" LA CASA SULL ACQUA Questa houseboat di 8 x 3 metri è pensata per offrire un esperienza unica sull acqua, ideale come casa vacanza, ufficio galleggiante o soluzione esclusiva per vivere il mare. Può essere posizionata facilmente in qualsiasi porto o pontile, grazie alle sue dimensioni compatte e alla motorizzazione che permette di spostarla in autonomia. Comfort e dotazioni 4 posti letto Bagno completo con doccia e cromoterapia Possibilità di cucina attrezzata e frigorifero Spazi interni studiati per il massimo comfort Motorizzata Spazio esterno Il tetto completamente calpestabile diventa una vera terrazza panoramica sull acqua, perfetta per relax, aperitivi o prendere il sole. Una soluzione originale ed elegante per chi desidera vivere il mare in modo diverso, con tutte le comodità di casa
