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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 387.000 € (cod.6587c438)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 387.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Manin nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
387.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Piazza Manin – Prestigio, spazio e unicità Nel cuore di Piazza Manin, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita una residenza di grande rappresentanza di circa 210 mq, impreziosita da un rarissimo e ampio giardino carrabile con almeno tre posti auto, elemento di assoluta unicità per la zona. L'immobile accoglie con un ampio ingresso alla genovese, che introduce a un salone doppio di grande charme, ideale sia per la vita familiare sia per ricevere. La zona notte è composta da tre camere da letto, mentre la distribuzione interna è completata da cucina abitabile e doppi servizi. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. Cantina. Basse spese condominiali. Una proposta esclusiva, che coniuga il fascino dell'epoca, ampie metrature e spazi esterni con possibilità di parcheggio, in una delle zone più ricercate della citt
